Kursansvarig
Dennis Hultman
Kontakta Dennis om du har frågor om innehåll, nivå, förkunskapskrav eller annat som rör utbildningens upplägg.
Diplomerad fastighetsförvaltare
Den kompletta vidareutbildningen i Göteborg för dig som vill bli fastighetsförvaltare och kombinera studierna med ditt nuvarande arbete.
- 1 år (72 tillfällen)
- Start: 12 januari 2027
- Fastighetsakademin
- 74 000 kr
Schema
Tisdagar och torsdagar kl. 16:00-19:00
Antal tillfällen
72 tillfällen
Studieform
På plats
Kostnad
74 000 kr
Om utbildningen
Vi tar förvaltarrollen på största allvar och ger dig de bästa förutsättningarna att göra ett bra jobb i branschen. Till skillnad från korta distansutbildningar på sex månader, eller utdragna kurser som sträcker sig över två år, erbjuder vår utbildning till diplomerad fastighetsförvaltare den perfekta balansen. Programmet löper över ett år (två terminer), vilket ger en fast och tydlig tidsram som underlättar planeringen för både dig och din arbetsgivare. Utbildningen vänder sig till dig som antingen redan arbetar i fastighetsbranschen och vill vidareutbilda dig eller som vill byta yrkesbana.
Undervisningen sker på plats i Göteborg tisdagar och torsdagar kl. 16:00–19:00. Detta gör det möjligt att få en gedigen specialistkompetens samtidigt som du kan arbeta heltid.
Vad gör en fastighetsförvaltare? Yrkesrollen och dess ansvar
Som fastighetsförvaltare har du det övergripande ansvaret för att förvalta, utveckla och förädla fastigheter. Det är du som ser till att hyresgästerna är nöjda och att respektive fastighets ekonomi utvecklas på ett så fördelaktigt sätt som möjligt.
Som fastighetsförvaltare kan det också innebära att du har arbetsledaransvar. I rollen som fastighetsförvaltare behöver du kunskaper i både teknik, juridik, ekonomi och affärsutveckling. Fastighetsförvaltaren har i sin roll många affärsmässiga kontakter med både hyresgäster, entreprenörer och leverantörer, vilket ställer krav på god fastighetsjuridisk, -ekonomisk och -teknisk kompetens.
Arbetet är mycket omväxlande och bjuder på stora möjligheter till personlig utveckling och goda anställningsvillkor i en innovativ bransch, med stort fokus på hållbarhet såväl vid byggnation som förvaltning. Dessutom är branschen relativt konjunkturoberoende vilket gör att det alltid finns arbete.
Utbildningen passar dig som
- Redan arbetar i fastighetsbranschen och vill vidareutbilda dig
- Vill byta yrkesbana till fastighetsbranschen
- Vill kombinera studier med arbete
Kostnad:
Företag: 74 000 kr exkl. moms
Privatpersoner: 74 000 kr inkl. moms
Kurslitteratur ingår i kostnaden.
Hör studenter berätta
Tobias Almgren
Fastighetsförvaltare Härryda kommun
Fredrik Jodin och Michael Westh
Nuvarande studenter på utbildningen
Karriärmöjligheter
Efter utbildningen har du de kunskaper som krävs för att arbeta som fastighetsförvaltare. Branschen är konjunkturoberoende och det finns alltid jobb för kompetenta förvaltare.
Fastighetsförvaltare
Förvaltningschef
Kundansvarig
Projektledare
Affärsutvecklare
Lön för en diplomerad fastighetsförvaltare
Vad tjänar man efter utbildningen? Fastighetsbranschen växer snabbt och efterfrågan på medarbetare med en bred affärsmässig helhetskompetens är mycket stor. Enligt den senaste officiella statistiken ligger medellönen i Sverige för en etablerad fastighetsförvaltare på drygt 51 000 kr i månaden och i storstadsområden, motsvarande Göteborg, cirka 56 000 kr i månaden. Genom att kunna visa upp ett branscherkänt diplom ökar du dina möjligheter till både en snabb karriärutveckling och en stark löneutveckling hos framtida arbetsgivare.
Kursinnehåll
Utbildningen består av 9 delkurser som tillsammans ger dig en komplett och framtidssäkrad fastighetsförvaltarkompetens. Under utbildningens gång fördjupar vi oss inom både fastighetsekonomi, fastighetsjuridik och fastighetsteknik, hur AI kan användas i förvaltningsarbetet samt aktuella trender i fastighetsbranschen.
Kurser i utbildningen
1Fastighetsföretagande
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om fastighetsföretagandets olika ingående delar och processer med särskild betoning på intäkter, drifts- och underhållskostnader.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- olika typer av bolag och organisationer inom fastighetsbranschen
- olika typer av fastigheter, verksamheter och deras organisationsmodeller
- olika yrkesroller och arbetsuppgifter inom fastighetsföretagande
- nomenklatur, termer och begrepp inom fastighetsbranschen
- olika typer av nyttjanderättsformer till fast egendom
- intäkts- och kostnadsslag i fastighetsbranschen (IDUK)
- finansiella och driftrelaterade nyckeltal inom fastighetsföretagande
- dimensionering och planering avseende skötsel, drift och löpande underhåll
- olika typer av underhåll.
Färdigheter i att:
- bedöma, jämföra och analysera olika hyresintäkts-, drifts- och underhållsrelaterade nyckeltal.
2Företagsekonomi
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper i företagsekonomi med särskild inriktning mot företag i fastighetsbranschen, avseende bl.a. redovisningsprinciper, driftsrelaterade och finansiella nyckeltal och kostnadsstyrning.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- om företagets omvärld och villkor
- affärsidé och affärsplaner
- företagsformer samt organisationstyper
- ekonomiska begrepp
- olika intäkts- och kostnadsslag
- täckningsbidrag och andra kalkylmodeller
- redovisning och redovisningsprinciper
- kalkylmässig och bokföringsmässiga avskrivningar
- komponentavskrivning
- resultat- och likviditetsbudget
- resultat- och balansräkning
- nyckeltal och nyckeltalsanalyser.
Färdigheter i att:
- upprätta resultat- och likviditetsbudget
- kontera, bokföra löpande affärshändelser
- upprätta enklare bokslut
- förstå och använda nyckeltal för ekonomistyrning.
3Investeringskalkylering
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper i lönsamhetsbedömning inför investeringar.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan bedöma huruvida en investering är lönsam enligt givna förutsättningar och därmed kunna rangordna olika investeringsalternativ.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- de modeller och metoder som ligger till grund för lönsamhetsberäkningar
- för- och nackdelar med respektive metod med särskild betoning på osäkerhetsfaktorer
- kalkylräntor och vad som påverkar den
- olika typer av investeringars livslängder/avskrivningstider.
Färdigheter i att:
- självständigt kunna välja för ändamålet lämpliga kalkylmetoder
- självständigt kunna upprätta investeringskalkyler och under givna förutsättningar fastställa lönsamheten.
4Byggnadsteknik och -fysik
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om byggnadsteknik, dimensioneringsprinciper avseende värme, fukt och laster. Den studerande ska vidare få kunskaper i byggnadstekniska förlopp, särskilt vad gäller värme- och fukttransport. Den studerande ska vidare erhålla kunskaper om fastställande av effekt- och energibehov för en byggnad.
Kunskaperna ska leda till förståelse för hur byggnader är konstruerade och vilka krav som ställs med hänsyn taget till energianvändning och fuktproblematik.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- äldre och nyare byggnadsteknik
- olika grundläggningsmetoder
- stommar och stomkomplettering
- olika laster och dess påverkan på byggnader
- värmetransport och fuktmekanik
- vanligt förekommande byggnadsskador och orsaker till dessa
- begrepp och terminologi.
Färdigheter i att:
- beräkna effekt och energianvändning samt upprätta energibalans
- mäta, beräkna och analysera fuktnivåer i luft och byggnadsmaterial.
5Installationsteknik
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om inneklimatets betydelse för brukare och byggnad med hänsyn taget till miljö-, hälso- och energiaspekter. Kursen ska vidare ge kunskaper om värme- och ventilationssystemens samt elsystems uppbyggnad, funktion och drift.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- inomhusklimat och termisk komfort
- funktionskrav på värme- och ventilationssystem
- uppvärmning av byggnader, värmeöverföring och värmeåtervinning
- fuktig luft och Mollierdiagram
- olika typer av luftbehandlingssystem
- dimensionering av ventilationssystem
- dimensionering av radiatorsystem
- elsäkerhet
Färdigheter i att:
- prognostisera och bevaka faktisk energianvändning i byggnader
6Projektledning
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om projektverksamhet i fastighetsbranschen, med utgångspunkt både ur praktiska tillämpningar och de standarder som finns inom ISO, IPMA och PMI, avseende både metodkompetens och beteendekompetens.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan ansvara för att ett projekts mål uppnås genom att organisera, koordinera och följa upp planering och genomförande, ansvara för styrning och administrationen av projektet, ha budgetansvar och följa upp projektets kostnader samt uppmärksamma avvikelser gällande tid, pengar och kvalitet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- projekt som arbetsform
- förväntningar och krav som ställs på en projektledare
- projektmodeller (roller, faser, beslut och dokument)
- ISO 21500 Vägledning för projektledning
- projektplaneringscykeln
- riskanalys
- hur en grupps sammansättning och utveckling påverkar projektet
- återkoppling som verktyg
- konflikthantering.
Färdigheter i att:
- använda ett företags projektmodell
- planera ett projekt
- styra ett projekt
- avsluta ett projekt
- se och utveckla projektgruppen för att förbättra prestationen och samspelet i gruppen
- styra de resurser som krävs för att utföra projektarbetet.
7Juridik
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om de avsnitt i rättsordningen som är av väsentlig betydelse för fastighetsägande och fastighetsförvaltande företag. Genom kursen ska den studerande få förståelse för den svenska rättsordningens grundläggande uppbyggnad samt kunskap om grundläggande begrepp, regler och principer inom de rättsområden som är centrala för fastighetsbranschen, d.v.s. avtalsrätt, köprätt, fastighetsrätt, skadeståndsrätt och försäkringsrätt.
Kunskaperna ska leda till att den studerande ska kunna bedöma rättigheter, skyldigheter och risker i fråga om näringsverksamhet gentemot såväl enskilda som företag.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- den svenska rättsordningens uppbyggnad
- rättens indelning i olika rättsområden
- regler, begrepp och principer inom avtalsrätt, köprätt, fastighetsrätt, entreprenadrätt,skadeståndsrätt, försäkringsrätt, arbetsrätt samt hantering av personuppgifter
- rättskällor som lagtext, rättsfall och litteratur för att lösa juridiska problem inom nämndarättsområden.
Färdigheter i att:
- identifiera juridiska problem och frågeställningar
- identifiera de rättsområden som en problemställning hänför sig till
- på ett tillfredsställande sätt lösa enklare problemställningar inom ovan angivnarättsområden samt i skrift föreslå och formulera lösningar
- upprätta enklare juridiska dokument
- läsa, tolka och analysera rättsfall.
8Hyresrätt
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper om rättsregler avseende hyra av bostadslägenheter och lokaler enligt 12 kapitlet i Jordabalken samt rättsregler i hyresförhandlingslagen som styr det kollektiva förhandlingssystemet.
Kunskaperna ska leda till att den studerande ska kunna bedöma rättigheter och skyldigheter avseende nyttjanderätt till fast egendom och särskilt vid upplåtelse av bostäder och lokaler. Vidare ska den studerande ska ha kunskaper om det kollektiva hyressättningssystemet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- gränsdragning mot andra typer av upplåtelseformer samt mellan bostads- och lokalhyrarättskällor som lagtext, rättsfall och litteratur för att lösa enklare juridiska problem inom hyresrättens område
- regler rörande besittningsskydd och indirekt besittningsskydd
- regler för avtalets ingående, avtalstider och uppsägning
- hyresförhandling och hyressättning för lokaler samt det kollektiva hyressättningssystemet och bruksvärdessystemet för bostadslägenheter
- regler rörande hyresvärdens och hyresgästens rättigheter respektive skyldigheter, lägenhetens skick samt regler rörande hyresnedsättning och skadestånd
- regler rörande hyresgästinflytande vid upplåtelse av bostadslägenheter
- regler rörande överlåtelse av lägenhet samt upplåtelse i andrahand
- förfarandet vid hyresrättsliga tvister.
Färdigheter i att:
- på ett tillfredsställande sätt identifiera och lösa enklare problemställningar inom hyresrättens område genom att självständigt söka och tolka grundläggande rättskällor samt i skrift föreslå och formulera lösningar.
9Entreprenadrätt
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få kunskaper i upphandling av entreprenader. Den studerande ska få kunskap om konsultavtal inom fastighets-/byggbranschen, olika upphandlings- och entreprenadformer jämte användningsområden och bestämmelser.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan upphandla konsulter och general- och totalentreprenader avseende om- och tillbyggnader. Den studerande ska även kunna biträda vid upphandling avseende nyproduktion av byggnader.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha:
Kunskaper om:
- termer och begrepp inom upphandling och entreprenader
- olika upphandlingsformer
- olika entreprenadformer
- olika entreprenadavtal
- olika standardavtal och dess bestämmelser.
Färdigheter i att:
- upprätta förfrågningsunderlag
- tolka och värdera anbud utifrån förfrågningsunderlag
- medverka till avtalsskrivning vid upphandling av konsulttjänster och entreprenader
- bevaka att upphandlad entreprenad fullföljs i enlighet med gällande avtal, lagstiftning, förordningar och föreskrifter
- bistå vid möten inför, under och efter entreprenadens genomförande.
Vanliga frågor om utbildningen
Vad är skillnaden mellan en diplomutbildning och en YH-utbildning?
Skillnaden ligger främst i utbildningsform, tidsram och finansiering. En YH-utbildning är ett statligt finansierat heltidsprogram på 1,5 till 2,5 år som bedrivs dagtid och innehåller LIA-praktik. Vår diplomutbildning är en avgiftsbelagd intensivutbildning på 1 år (deltid) som bedrivs helt under kvällstid. Den är skräddarsydd för dig som redan är yrkesverksam och vill ha en snabbare karriärväxling eller formell utbildning utan att det innebär att du måste pausa ditt arbete.
Kan jag läsa till diplomerad fastighetsförvaltare helt på distans hos er?
Nej, vår diplomutbildning bedrivs på plats på Fastighetsakademin i Göteborg. Skälet till detta är, enligt vår erfarenhet som både bedriver undervisning på plats och distans, att längre utbildningar kräver undervisning på plats för ett bra studieresultat. Dessutom ger undervisningen på plats dig ett ovärderligt och starkt affärsmässigt branschnätverk med kollegor och föreläsare i regionen. Vissa moment är dessutom inte vare sig lämpade eller möjliga att genomföra på distans.
Fungerar det att pendla till utbildningen från andra orter i Västsverige?
Ja, absolut. Föreläsningarna hålls på tisdagar och torsdagar kl. 16:00–19:00. Vi har regelbundet deltagare som reser från orter i hela Västsverige, såsom exempelvis Borås, Alingsås, Varberg, Kungsbacka och Uddevalla, för att gå utbildningen direkt efter ordinarie arbetsdag.
Vad är den totala kostnaden för utbildningen och ingår kurslitteratur?
Kursavgiften är 74 000 kr. För företag tillkommer moms (74 000 kr exkl. moms) och för privatpersoner är momsen inkluderad (74 000 kr inkl. moms). All kurslitteratur, såsom kompendier och böcker, ingår i det totala priset och inga dolda avgifter tillkommer. Icke sällan erbjuder Trygghetsrådet, TRR, finansiering av delar eller hela utbildningen.
Erbjuder ni delbetalning?
Ja, som privatperson har du möjlighet att dela upp din kursavgift helt räntefritt på 2, 4 eller 6 tillfällen under pågående utbildning.
Vilka förkunskaper eller krav finns för att bli antagen?
Den viktigaste förkunskapen är lång arbetslivserfarenhet, oavsett bransch, snarare än att du behöver ha arbetat i fastighetsbranschen. En stor personlig motivation och ett starkt engagemang för att karriärväxla till fastighetsförvaltning är betydligt viktigare än vad du arbetat med tidigare. Inga formella betygskrav eller urvalsprov tillämpas.
Vilken typ av dator behöver jag ha under utbildningen?
Du bör ha tillgång till en egen bärbar dator under föreläsningarna, samt till inlämningsuppgifterna. Det krävs inga särskilda programvaror.
Utforska fler utbildningar
Vill du studera på heltid eller spetsa din kompetens med en kort kurs? Kolla in våra YH-program och korta YH-kurser.
Yrkeshögskola
YH-program
Våra yrkeshögskoleutbildningar rustar dig väl för en karriär inom fastighetsbranschen.
- CSN-berättigade
- Kostnadsfria
- LIA-praktik
- 93% får jobb
Yrkeshögskola
Korta YH-kurser
Kortare kurser för dig som vill spetsa din kompetens inom specifika områden i branschen.
- Kostnadsfria
- CSN-berättigade
- Distansundervisning
- Inspelade föreläsningar
Redo att ta nästa steg?
Anmälan till Diplomerad fastighetsförvaltare är öppen. Nästa kursstart är 12 januari 2027.