Teknisk förvaltare
Som teknisk förvaltare säkerställer du funktion, drift och underhåll av byggnaders tekniska system samt ansvarar för energioptimering och inomhusklimat.
Yrkesrollen som teknisk förvaltare
En teknisk förvaltare har ansvaret för att förvalta och utveckla fastigheter och fastighetsbestånd utifrån ett tekniskt perspektiv. Vederbörande ansvarar för att analysera driftstatistik och energianvändning samt föreslå och implementera energibesparande åtgärder. I rollen ingår även att identifiera och lösa juridiska problem, särskilt inom entreprenader. Den tekniska förvaltaren ansvarar även för tekniska frågor inom förvaltningen samt att kommunicera insatser, lösningar och åtgärder till både hyresgäster och den egna organisationen. De har ofta personalansvar för fastighets- och energitekniker eller motsvarande yrkesroller.
Läs mer om yrkesrollen
Om utbildningen
Läser du till teknisk förvaltare får du all nödvändig kunskap och praktisk erfarenhet som krävs för att kunna ta ett strategiskt ansvar för drift, underhåll och utveckling av ett fastighetsbestånd. Du har även många både interna och externa kontaktytor. Som teknisk förvaltare är du spindeln i nätet internt och har även en god dialog med hyresgäster, leverantörer och entreprenörer, samtidigt som att ekonomin planeras ansvarsfullt och långsiktigt. Fastighetsbranschen går mot en grönare framtid och har därför ett stort behov av medarbetare med expertis inom miljömedvetna val och optimering av resurser.
Läs mer om utbildningen
Så ser utbildningen ut
En kombination av teori, praktik och branschkoppling som förbereder dig för en spännande karriär i fastighets- eller installationsbranschen.
Undervisning och studieupplägg
Utbildningen sker under 2,5 år vilket motsvarar 500 YH-poäng och omfattar 3 LIA-perioder. I utbildningen ingår 15 timmars lärarledd undervisningstid per vecka fördelat på veckans alla dagar. Resterande tid ägnas åt, självstudier, betygsgrundande grupparbeten och hemtentor. Handledare och lärare för respektive kurs finns tillgängliga 8–17 alla vardagar i veckan för hjälp och stöd.
LIA-praktik
Lärande i Arbete (LIA) är en central del av utbildningen där du får omsätta dina teoretiska kunskaper i praktiken. Under LIA-perioderna arbetar du hos etablerade företag i fastighets- eller installationsbranschen och bygger upp ett värdefullt kontaktnät. LIA-praktiken leder oftast till sommarjobb och första jobbet i branschen.
Kurser i utbildningen
Utbildningen omfattar 500 YH-poäng fördelat på 20 kurser
Visa alla 20 kurser
1 Byggnadsteknik och -fysik 35 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper om byggnadsteknik, dimensioneringsprinciper avseende värme, fukt, brand och laster. Den studerande ska vidare få mycket goda kunskaper i byggnadstekniska förlopp, särskilt vad gäller värme- och fukttransport. Den studerande ska vidare erhålla kunskaper om fastställande av effekt- och energibehov för en byggnad.
Kunskaperna ska leda till förståelse för hur byggnader är konstruerade och vilka krav som ställs med hänsyn taget till bärighet, energianvändning, tillgänglighet, brandskydd, fuktproblematik och miljöpåverkan. Vidare ska den studerande kunna analysera och föreslå åtgärder avseende byggnadsfysikaliska problem med hänsyn taget till brukare, verksamhet, miljöaspekter och ekonomiska faktorer.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- äldre och nyare byggnadsteknik
- olika grundläggningsmetoder
- stommar och stomkomplettering
- olika laster och dess påverkan på byggnader
- vanliga byggnadsmaterial, dess miljöpåverkan och funktion
- värmetransport och fuktmekanik
- vanligt förekommande byggnadsskador och orsaker till dessa
- verksamhetsförändring och lokalanpassning
- begrepp och terminologi
- aktuell lagstiftning och regelverk
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- beräkna effekt och energianvändning samt upprätta energibalans
- mäta, beräkna och analysera fuktnivåer i luft och byggnadsmaterial
- läsa och tolka byggnadstekniska ritningar
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- tolka och analysera energianvändning i byggnader och föreslå energibesparande åtgärder
- föreslå åtgärder för att avhjälpa byggnadstekniska, särskilt fuktrelaterade, skador
- identifiera och analysera riskkonstruktioner samt föreslå förebyggande åtgärder
- uppskatta och kalkylera kostnader avseende nybyggnad, ombyggnad och renovering innefattande lokalanpassningar
- upprätta skötsel- och underhållsinstruktioner
2 Elteknik 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få specialiserade kunskaper om vilka krav lagar och föreskrifter ställer på den som utför och ansvarar för elarbeten, samt vilka krav arbetsmiljölagen ställer om elsäkerhet vid arbete i yrkesmässig verksamhet. Vidare ska den studerande få ingående kunskaper om elsystemet 230/400 VAC i byggnader och kunskap om hur man mäter och felsöker på ett säkert sätt, vilka instrument och verktyg som behövs samt hur man kontrollerar sitt arbete före ibruktagning.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan utföra elarbeten som omfattas av B-auktorisation, samt i övrigt följa gällande säkerhetsföreskrifter för elanläggningar, elektriska apparater, bruksföremål och ledningar.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- hur likströmskretsar och enfasväxelströmskretsar fungerar
- hur trefasväxelströmskretsar fungerar och vilka skillnader det finns mellan TN-C-, TN-S-, TT-, och IT-system
- vilken funktion skyddsjordsledaren har i en gruppledning
- vilka skyddsapparater som kan finnas i en gruppledning och hur dessa fungerar
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- utföra uppsättning och flyttning av ljusarmaturer, elkopplare och uttag med tillhörande kablar i befintlig gruppledning
- utföra fast anslutning och losskoppling av en anordning med tillhörande don samt förläggning och anslutning av kablar som tillhör donen
- läsa ritningar och elscheman
- tillämpa gällande regler och standarder för elinstallationsarbeten som får utföras med B-auktorisation
- mäta spänning, ström och resistans samt utföra isolationsmätning
- kunna utföra kontroll före ibruktagning
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- utföra elinstallationsarbeten enligt de krav som gäller för B-auktorisation, att utföra arbetet på ett säkert sätt enligt arbetsmiljölagen och kunna kontrollera sitt arbete och utföra egenkontroll
3 Energioptimering och -effektivisering 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper avseende energioptimering och -effektivisering av byggnader. Den studerande ska vidare få mycket goda kunskaper i att, med hänsyn till miljöaspekter och investeringsalternativ, självständigt genomföra optimerings- och effektiviseringsåtgärder för att minska byggnadernas energianvändning och miljöpåverkan.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan genomföra energikartläggningar och upprätta energianalyser för enskilda byggnader eller ett större byggnadsbestånd samt i rapportform dokumentera och kommunicera resultatet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- energioptimering och energieffektivisering
- aktuell forskning inom området
- en byggnads energibalans
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- genomföra en energikartläggning och -analys
- identifiera energibesparande och energieffektiviserande åtgärder
- upprätta LCC-kalkyler
- dokumentera och kommunicera möjliga åtgärder
- beräkna en byggnads specifika energianvändning och primärenergital
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- föreslå och rekommendera energioptimerings- och effektiviseringsåtgärder med hänsyn taget till ekonomi och miljö
- redogöra för olika åtgärders effekter ur ett byggnads-, företags- och samhällsekonomiskt perspektiv samt ett miljöperspektiv
- upprätta energideklarationer
4 Examensarbete 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper i att utreda, analysera, avgränsa och sammanfatta information i en rapport samt presentera arbetet för en given målgrupp. Rapporten ska avse ett lämpligt område med tydlig anknytning till rollen som fastighetsförvaltare och bygga på de kunskaper och färdigheter som förvärvats under utbildningen.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan göra en grundlig utredning och presentera resultatet i en rapport som belyser problemställningen och i förekommande fall utgör ett beslutsunderlag.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- metoder för att systematiskt och självständigt söka, granska, värdera och tolka information och kunskap
- metoder för att muntligen och skriftligen presentera resultatet av en utredning
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- systematiskt och självständigt söka, kritiskt granska, värdera och tolka information och kunskap
- dokumentera en utredning och dess resultat i en rapport med krav på struktur och god språkbehandling
- muntligen presentera en utredning och dess resultat för en given målgrupp
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt kunna analysera och bearbeta en problemställning och därefter upprätta en rapport och i förekommande fall föreslå lösningar och/eller åtgärder
- skriva en rapportsammanfattning på engelska med korrekt användning av ämnets terminologi
5 Fastighetsföretagande 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper om fastighetsbranschen ur ett historiskt och nutida perspektiv. Vidare ska den studerande få djupa kunskaper om fastighetsföretagandets olika ingående delar och processer med betoning på intäkter, drifts- och underhållskostnader, kassaflöde, fastighetsägarens rättigheter och skyldigheter, fastighetsägaransvar och egenkontroll, dimensionering och planering avseende skötsel, drift och löpande underhåll av såväl mindre som mer omfattande fastighetsbestånd.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt ska förstå, resonera kring, ge förslag på samt genomföra åtgärder för att främja ett gott fastighetsföretagande från ett helhetsperspektiv.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- olika typer av bolag och organisationer inom fastighetsbranschen
- olika typer av fastigheter, verksamheter och deras organisationsmodeller
- olika yrkesroller och arbetsuppgifter inom fastighetsföretagande
- nomenklatur, termer och begrepp inom fastighetsbranschen
- intäkts- och kostnadsslag i fastighetsbranschen (IDUK)
- finansiella och driftrelaterade nyckeltal inom fastighetsföretagande
- fastigheters olika byggnadstekniska installationers funktion och uppbyggnad, på ett översiktligt plan
- dimensionering och planering avseende skötsel, drift och löpande underhåll
- olika typer av underhåll
- krav och förväntningar från samhälle, ägare, hyresgäster och andra intressenter
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- bedöma, jämföra och analysera olika hyresintäkts-, drifts- och underhållsrelaterade nyckeltal
- upprätta kalkyler och bedöma lönsamheten för olika hyrespåverkande åtgärder
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- långsiktigt förvalta och utveckla fastigheter och fastighetsbestånd utifrån ett lönsamhetsperspektiv med hänsyn tagen till intressenters olika krav och förväntningar
6 Företagsekonomi 15 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper i företagsekonomi med särskild inriktning mot företag i fastighetsbranschen, avseende bland annat redovisningsprinciper, driftsrelaterade och finansiella nyckeltal och kostnadsstyrning.
Kunskaperna ska leda till att den studerande ska kunna förstå företagets ekonomiska förutsättningar, villkor och affärsidé samt förstå företagsekonomiska effekter av affärsbeslut.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- om företagets omvärld och villkor
- affärsidé och affärsplaner
- företagsformer samt organisationstyper
- ekonomiska begrepp
- olika intäkts- och kostnadsslag
- mervärdesskatt och uttagsbeskattning i verksamheter och fastighetsföretag
- täckningsbidrag och andra kalkylmodeller
- redovisning och redovisningsprinciper
- kalkylmässig och bokföringsmässiga avskrivningar
- komponentavskrivning
- resultat- och likviditetsbudget
- resultat- och balansräkning
- nyckeltal och nyckeltalsanalyser
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- upprätta resultat- och likviditetsbudget
- kontera, bokföra löpande affärshändelser
- upprätta enklare bokslut
- förstå och använda nyckeltal för ekonomistyrning
- beställa varor och tjänster utifrån kostnad och kvalitet
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- föra ekonomiska resonemang utifrån ett fastighetsföretagsekonomiskt perspektiv
7 Hyresrätt 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper om rättsregler avseende hyra av bostadslägenheter och lokaler enligt 12 kapitlet i Jordabalken samt rättsregler i hyresförhandlingslagen som styr det kollektiva förhandlingssystemet.
Kunskaperna ska leda till att den studerande ska kunna bedöma rättigheter och skyldigheter avseende nyttjanderätt till fast egendom och särskilt vid upplåtelse av bostäder och lokaler. Vidare ska den studerande ha mycket ingående kunskaper om det kollektiva hyressättningssystemet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- gränsdragning mot andra typer av upplåtelseformer samt mellan bostads- och lokalhyra
- lättillgängliga rättskällor som lagtext, rättsfall och litteratur för att lösa enklare juridiska problem inom hyresrättens område
- regler rörande besittningsskydd och indirekt besittningsskydd
- regler för avtalets ingående, avtalstider och uppsägning
- hyresförhandling och hyressättning för lokaler samt det kollektiva hyressättningssystemet och bruksvärdessystemet för bostadslägenheter
- regler rörande hyresvärdens och hyresgästens rättigheter respektive skyldigheter, lägenhetens skick samt regler rörande hyresnedsättning och skadestånd
- regler rörande hyresgästinflytande vid upplåtelse av bostadslägenheter
- regler rörande överlåtelse av lägenhet samt upplåtelse i andrahand
- förfarandet vid hyresrättsliga tvister
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- på ett tillfredsställande sätt identifiera och lösa enklare problemställningar inom hyresrättens område genom att självständigt söka och tolka grundläggande rättskällor samt i skrift föreslå och formulera lösningar
- anpassa och utveckla verksamheten utifrån gällande regler och rättstillämpning
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt bedöma konsekvenser av rättshandlingar knutna till hyresrättens område
- självständigt upprätta enklare juridiska dokument inom hyresrättens område
- analysera, bedöma och föreslå hyresnivåer och andra hyresvillkor särskilt för lokalhyresavtal
- självständigt driva ärenden avseende hyresrättsliga tvister i hyresnämnd
- medverka i civilrättsliga tvister
- anpassa och utveckla verksamheten utifrån gällande regler, rättspraxis och rättstillämpning inom hyresrättens område
- bedöma när juridisk expertis bör anlitas
8 Hållbarhet och återbruk 15 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få goda kunskaper om hållbarhet och återbruk i fastighetsbranschen och de utmaningar och möjligheter som branschen står inför. Den studerande ska vidare få goda kunskaper i hur fastighetsbolag arbetar för att minska klimatpåverkan genom systematiserat hållbarhetsarbete samt återbruk av material. Den studerande ska vidare erhålla kunskaper om hur fastighetsbranschen kan använda återbrukat material i ny- och ombyggnadsprojekt.
Kunskaperna ska leda till förståelse för hur fastighetsbranschen är en viktig aktör för ett hållbart samhälle som bidrar till att uppsatta klimatmål, återbruksmål vid nybyggnation utan avkall på boendemiljön.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- avfallsförordning och Miljöbalken i dess tillämpliga delar avseende avfall
- hur avfallshierarkin kan implementeras i fastighetsförvaltningen
- återbruk i fastighetsbranschen i praktiken
- betydelsen av fastighetsunderhåll för framtida möjligheter till återbruk
- hur återbruk kan leda till affärsnytta och bidra till en hållbar utveckling av fastighetsbranschen
- återbruk av byggnader samt utemiljö för nya användningsområden
- fastighetsbranschens hållbarhetsarbete inom material och avfallshantering
- vilka material som kan återbrukas
- återvinning av de produkter som inte kan återbrukas
- hur AI-teknik och digitala verktyg kan nyttjas i återbruksarbetet och användas i hållbarhetsarbetet
- LCA för att beräkna miljöpåverkan under produktetens hela livslängd
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- ta fram en hållbar underhållsplan för ett givet fastighetsbestånd
- arbeta med återbruksprocesser i fastighetsförvaltningen
- upprätta en avfalls- och återvinningsplan utifrån gällande lagstiftning
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- implementera och arbeta utifrån företagets hållbarhets-, avfalls- och återbruksplan
9 Installationsteknik 35 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper om inneklimatets betydelse för brukare och byggnad med hänsyn taget till miljö-, hälso- och energiaspekter, ekonomiska faktorer samt myndigheters föreskrifter. Kursen ska vidare ge gedigna kunskaper om värme- och ventilationssystemens uppbyggnad, funktion, underhåll och drift samt allmänna kunskaper om kylsystemens uppbyggnad, funktion, underhåll och drift. Kursen behandlar översiktligt även sanitetssystem.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt ska kunna säkerställa att installerade system uppfyller kraven avseende en god kvalitet på inomhusklimatet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- inomhusklimat och termisk komfort
- funktionskrav på värme-, ventilations- och kylsystem
- uppvärmning av byggnader, värmeöverföring och värmeåtervinning
- fuktig luft och Mollierdiagram
- olika typer av luftbehandlingssystem
- olika typer av distributionssystem
- olika typer av värmekällor
- förnyelsebar energi
- dimensionering av ventilationssystem
- obligatorisk ventilationskontroll
- dimensionering av radiatorsystem
- kyl- och värmepumpsanläggningar
- energihushållning i byggnader
- ritningstolkning
- tappvattensystem
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- mäta och beräkna temperatur, fukthalt och luftflöden
- dimensionera och injustera ventilationssystem
- dimensionera och injustera radiatorsystem
- prognostisera och bevaka faktisk energianvändning i byggnader
- läsa och förstå vvs-ritningar
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- medverka och genomföra enklare projekteringar av vvs- och kylsystem
- besiktiga och bedöma utförda arbeten
- besiktiga och bedöma befintlig installation
- föreslå åtgärder som leder till gott inomhusklimat och låg energianvändning i byggnader
- upprätta drift- och underhållsinstruktioner
10 Investeringskalkylering 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få avancerade kunskaper i lönsamhetsbedömning inför investeringar.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan bedöma huruvida en investering är lönsam enligt givna förutsättningar och därmed kunna rangordna olika investeringsalternativ.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- de modeller och metoder som ligger till grund för lönsamhetsberäkningar
- för- och nackdelar med respektive metod med särskild betoning på osäkerhetsfaktorer
- kalkylräntor och vad som påverkar den
- olika typer av investeringars livslängder/avskrivningstider
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- självständigt kunna välja för ändamålet lämpliga kalkylmetoder
- självständigt kunna upprätta investeringskalkyler och under givna förutsättningar fastställa lönsamheten
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt kunna avgöra mest ekonomiskt fördelaktigt alternativ
- dokumentera och argumentera för valda alternativ
11 Juridik 30 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få mycket ingående kunskaper om de avsnitt i rättsordningen som är av väsentlig betydelse för fastighetsägande och fastighetsförvaltande företag. Genom kursen ska den studerande få förståelse för den svenska rättsordningens grundläggande uppbyggnad samt kunskap om grundläggande begrepp, regler och principer inom de rättsområden som är centrala för fastighetsbranschen, d.v.s. avtalsrätt, köprätt, fastighetsrätt, entreprenadrätt, skadeståndsrätt, försäkringsrätt, arbetsrätt samt hantering av personuppgifter.
Kunskaperna ska leda till att den studerande ska kunna bedöma rättigheter, skyldigheter och risker i fråga om näringsverksamhet gentemot såväl enskilda som företag.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- den svenska rättsordningens uppbyggnad
- rättens indelning i olika rättsområden
- regler, begrepp och principer inom avtalsrätt, köprätt, fastighetsrätt, entreprenadrätt, skadeståndsrätt, försäkringsrätt, arbetsrätt samt hantering av personuppgifter
- rättskällor som lagtext, rättsfall och litteratur för att lösa juridiska problem inom nämnda rättsområden
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- identifiera juridiska problem och frågeställningar
- identifiera de rättsområden som en problemställning hänför sig till
- på ett tillfredsställande sätt lösa enklare problemställningar inom ovan angivna rättsområden samt i skrift föreslå och formulera lösningar
- upprätta enklare juridiska dokument
- läsa, tolka och analysera rättsfall
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- analysera alternativa juridiska ställningstaganden och bedöma dem med hänsyn taget till risker, rättsliga och ekonomiska effekter
- anpassa och utveckla verksamheten utifrån gällande regler, rättspraxis och rättstillämpning
- medverka i civilrättsliga tvister
- bedöma när juridisk expertis bör anlitas
12 Kyl- och värmepumpsteknik 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper om kylsystemens uppbyggnad och funktion samt djupa kunskaper om drift och underhåll av kyl- och värmepumpanläggningar med hänsyn till främst miljö-, hälso- och energiaspekter, myndigheters nationella och internationella föreskrifter samt ekonomiska faktorer.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan tillse att kyl- och värmepumpsaggregat underhålls i enighet med gällande föreskrifter, samt kunna felsöka och optimera kyl- och värmepumpsaggregat med deras kringutrustning avseende energianvändning, miljö, säkerhet och ekonomi.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- terminologi och definitioner
- lagar och förordningar
- olika kyl- och värmepumpsaggregats tekniska funktion samt deras ingående komponenter
- olika kylprocesser
- olika köldmediers miljöpåverkan
- köld- och värmebärarsystem
- olika antifrysmedel
- kyl- och värmepumpsaggregat med icke HFC-baserade köldmedier
- LCC-begreppet med fokus på kyl- och värmepumpsaggregat
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- kunna bedöma energianvändning och vidta åtgärder för att reducera kylbehov
- kunna ta tillvara på energin på varma sidan (värmeåtervinning)
- tillämpa adekvata diagram och tabeller
- felsöka och vidta tillåtna åtgärder i köldmediesystemet samt aggregatets kringutrustning med tillhörande system
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt kunna analysera kyl- och värmeåtervinningsbehov
- kunna driftoptimera
- identifiera problem och föreslå väl underbyggda förbättrings- och energibesparingsåtgärder utifrån brukarens behov utan negativ påverkan på inneklimat, fuktbeständighet eller ekonomi
- säkerställa att drift och underhåll av kylaggregat sker i enighet med gällande lagar och föreskrifter
- upprätta drift- och underhållsinstruktioner
13 Ledarskap och kommunikation 15 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper om ledarrollen; modeller och historik. Kursen ska även ge kunskap om gruppdynamiska processer och samtalsmetodik. Kursen ger insikt i ansvaret som ledare avseende arbetsmiljöfrågor och arbetsrätt. Den studerande ska få goda kunskaper om hur människor kommunicerar muntligt och skriftligt. Kursen ska ge kunskaper om kommunikationsprocessen, metoder och tekniker, med fokus på kommunikation inom fastighetsbranschen. Kursen ska ge redskap att förmedla, tolka och värdera information.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan arbetsleda personal och utöva chefskap. Den studerande ska också förstår hur olika faktorer, såsom beteenden, situationer, kulturella skillnader, ålder, kön, kan stödja eller hindra kommunikation mellan människor och grupper, och därför kunna anpassa kommunikationssätt efter målgrupp, situation och metod.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- olika ledarskapsmodeller, ledarroller och ledarstilar
- att anpassa ledarskapet efter olika situationer
- motivationsteorier
- ledarroller i fastighetsbranschen
- arbetsmiljö och arbetsrätt
- gruppers utveckling och gruppdynamik
- att anpassa ledarskapet efter gruppen
- konflikter och konflikthantering
- förändringsarbete
- textstrukturering och skrivregler
- presentationsteknik
- informationskanaler
- målgruppsanpassad kommunikation
- varför kommunikationsproblem uppstår
- källkritik
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- leda samtal kopplat till ledarrollen
- skapa ett bra gruppklimat som tar tillvara varje medarbetares kompetens
- anpassa ordval och kommunikationsmetod efter målgrupp och tillfälle
- skriva texter anpassade efter specifika situationer och specifika läsare
- presentera information inför grupp
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- skapa och utveckla relationer med olika samarbetspartners, såsom kollegor, underställd personal, myndigheter samt hyresgäster från olika kulturer och bakgrunder
14 LIA 1 - Fastighetsföretagande 40 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska förädla och omsätta teoretiska kunskaper till yrkespraktiska färdigheter och kompetenser för yrkesrollen. Den studerande ska även få förståelse för verksamhetens organisation och struktur.
Syftet är att den studerande ska erhålla förståelse för yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden samt samspelet med övriga befattningar i organisationen.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden
- organisationens övriga befattningars ansvarsområden
- verksamhetens organisation och struktur
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- redogöra för yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden
- reflektera och relatera utbildningens genomförda kurser till yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- med handledning utföra yrkesrollens arbetsuppgifter
15 LIA 2 - Teknik 40 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska förädla och omsätta teoretiska kunskaper till yrkespraktiska färdigheter och kompetenser för yrkesrollen med särskild inriktning mot tekniska system. Den studerande ska även få god förståelse för teknisk förvaltning avseende organisation och struktur.
Syftet är att den studerande ska erhålla helhetsperspektiv på olika tekniska system och hur dessa samverkar samt hur en teknisk förvaltningsorganisation är strukturerad utifrån verksamhet och mål.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden avseende teknisk förvaltning
- olika tekniska handlingar
- organisationens övriga befattningars ansvarsområden
- verksamhetens organisation och struktur
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- identifiera enskilda tekniska system och dess komponenter
- med handledning läsa och tolka tekniska ritningar samt flödesbilder
- reflektera och relatera utbildningens genomförda kurser till yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- med viss handledning utföra yrkesrollens arbetsuppgifter
16 LIA 3 - Fastighetsförvaltning 50 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska förädla och omsätta teoretiska kunskaper till yrkespraktiska färdigheter och kompetenser i yrkesrollen med särskild inriktning mot fastighetsförvaltning och -utveckling.
Den studerande ska även få kunskap avseende yrkesrollens inriktningar, utmaningar och utvecklingsmöjligheter.
Syftet är att den studerande ska erhålla fördjupade kunskaper avseende fastighetsförvaltning och -utveckling, för att självständigt kunna utföra yrkesrollens arbetsuppgifter.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- yrkesrollens olika inriktningar, utmaningar och utvecklingsmöjligheter
- organisationens övriga befattningars ansvarsområden
- verksamhetens organisation och struktur
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- analysera hyresintäkter, drifts- och underhållskostnader och föreslå ekonomiskt, tekniskt och juridiskt motiverande åtgärder
- bistå förvaltningsorganisationen i ekonomiska, tekniska och juridiska frågor
- reflektera och relatera utbildningens genomförda kurser till yrkesrollens arbetsuppgifter och ansvarsområden
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- med viss säkerhet utföra yrkesrollens arbetsuppgifter
17 Projektledning 30 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper om projektverksamhet i fastighetsbranschen, med utgångspunkt både ur praktiska tillämpningar och de standarder som finns inom ISO, IPMA och PMI, avseende både metodkompetens och beteendekompetens.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan ansvara för att ett projekts mål uppnås genom att organisera, koordinera och följa upp planering och genomförande, ansvara för styrning och administrationen av projektet, ha budgetansvar och följa upp projektets kostnader samt uppmärksamma avvikelser gällande tid, pengar och kvalitet.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- projekt som arbetsform
- förväntningar och krav som ställs på en projektledare
- projektmodeller (roller, faser, beslut och dokument)
- ISO 21500 Vägledning för projektledning
- certifiering enligt IPMA och PMI
- projektplaneringscykeln
- riskanalys
- hur en grupps sammansättning och utveckling påverkar projektet
- återkoppling som verktyg
- konflikthantering
- stresshantering
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- använda ett företags projektmodell
- planera ett projekt
- styra ett projekt
- avsluta ett projekt
- se och utveckla projektgruppen för att förbättra prestationen och samspelet i gruppen
- styra de resurser som krävs för att utföra projektarbetet
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt leda arbetet med att planera, styra och avsluta ett projekt (själv och tillsammans med en grupp)
- utvärdera resultatet av ett projekt och samla erfarenheter att dra nytta av
18 Styrning, reglering och övervakning 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper om hur värme-, kyl- och ventilationssystem styrs, regleras, samordnas och övervakas. Kursen ska vidare ge kunskaper om de i systemen ingående styr- och övervakningskomponenter, samt kunskaper om installation, driftsättning och underhåll.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan styra, övervaka och analysera olika driftsförhållanden samt ansvara för driften av byggnaders styr-och övervakningssystem.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- uppbyggnad och funktion av styr- och övervakningssystem, avseende värme-, kyl- och ventilationsanläggningar i byggnader
- ingående komponenter och hur de samverkar
- flödesscheman och symboler
- programvaror och standarder avseende styr- och övervakningssystem
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- handha styr- och övervakningssystem
- utföra loggning av relevanta värden
- felsöka och åtgärda fel i styr- och övervakningssystem
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- bemanna och arbetsleda teknisk personal med den kompetens som krävs för att handha styr- och övervakningssystem
- upphandla tjänster avseende styr- och övervakningssystem
- analysera konsekvenser av förändrade driftsförutsättningar
19 Underhållsteknik 15 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få djupa kunskaper om livstidskostnadscykler, akut och förebyggande underhåll, besiktningsteknik, drift- och funktionssäkerhet inom fastighetsbranschen. Den studerande ska även få kunskaper om drift- och underhållsinstruktioner och hur dessa tolkas och användas. Underhållsekonomi är en viktig del i planeringen av underhållsarbetet och berörs därför inom ramen för kursen.
Kunskaperna ska leda till att den studerande kan besiktiga och bedöma underhållsbehov samt upprätta underhållsplaner med hänsyn tagen till teknisk och ekonomisk livslängd och miljöpåverkan.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- grundläggande terminologi inom underhållsteknik
- underhållets organisation
- underhållets och underhållsplaneringens betydelse för drift- och underhållskostnader
- drift- och underhållsinstruktioner
- datorstödd underhållsplanering
- hur byggnadstekniska lösningar och materialval påverkar underhållsbehovet, -frekvensen och kostnader
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- självständigt upprätta underhållsplaner
- upprätta drift- och skötselinstruktioner
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- bedöma olika tekniska lösningars och materialvals betydelse för en byggnads livskostnadscykel
- bedöma hur funktionssäkerhet styr underhållsbehov och -frekvenser utifrån typ av verksamhet och strategi
- vidmakthålla och öka det ekonomiska värdet och den tekniska livslängden för byggnader och installationer genom god underhållsplanering och gott underhåll
20 Upphandling och entreprenadjuridik 20 poäng
Kursens innehåll och syfte
Den studerande ska få ingående kunskaper i upphandling av entreprenader. Den studerande ska få kunskap om konsultavtal inom fastighets-/byggbranschen, olika upphandlings- och entreprenadformer jämte användningsområden och bestämmelser.
Kunskaperna ska leda till att den studerande självständigt kan upphandla konsulter och general- och totalentreprenader avseende om- och tillbyggnader. Den studerande ska även kunna biträda vid upphandling avseende nyproduktion av byggnader.
Kursens mål
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kunskaper om:
- termer och begrepp inom upphandling och entreprenader
- arbetsmiljölag och -föreskrifter, särskilt Bas-P och Bas-U
- olika upphandlingsformer
- olika entreprenadformer
- olika entreprenadavtal
- olika standardavtal och dess bestämmelser
Efter avslutad kurs ska den studerande ha färdigheter i att:
- upprätta förfrågningsunderlag
- tolka och värdera anbud utifrån förfrågningsunderlag
- medverka till avtalsskrivning vid upphandling av konsulttjänster och entreprenader
- bevaka att upphandlad entreprenad fullföljs i enlighet med gällande avtal, lagstiftning, förordningar och föreskrifter
- bistå vid möten inför, under och efter entreprenadens genomförande
Efter avslutad kurs ska den studerande ha kompetenser för att:
- självständigt upphandla general- och totalentreprenader
- medverka i arbetet med entreprenaders övriga delar från förfrågningsunderlag till slutbesiktning
- verka som projekt- eller byggledare under genomförande av entreprenader
- utvärdera en entreprenad
Behörighet & antagning
Krav, urvalsprocess och förberedelser för Teknisk förvaltare.
Grundläggande behörighet
Du är behörig att söka till Teknisk förvaltare om du uppfyller något av följande:
- Gymnasieexamen från gymnasieskola eller kommunal vuxenutbildning
- Svensk eller utländsk utbildning som motsvarar gymnasieexamen
- Bosatt i Danmark, Finland, Island eller Norge och behörig till motsvarande utbildning
- Genom praktisk erfarenhet eller annan omständighet har förutsättningar att tillgodogöra dig utbildningen
Särskilda förkunskapskrav
- Lägst betyg E/G/3 i Matematik B/2, eller via antagningsprovet
- Lägst betyg E/G/3 i Svenska B/2, eller via antagningsprovet
Antagningsprocess
Då antalet sökanden är fler än antalet studieplatser sker urvalet genom antagningsprov. Provet genomförs på skolan och består av en svenskdel och en matematikdel. Båda delarna består av kryssfrågor.
Anmälan till antagningsprovet gör du när du skapat en ansökan.
Förbered dig inför antagningsprovet
Ladda ner vårt övningskompendium och öva på liknande frågor som kommer på provet.
Redo att ta nästa steg?
Ansökan till Teknisk förvaltare är öppen. Ta chansen att bli en del av fastighets- eller installationsbranschens framtid.